リフォームご依頼の流れ

髙橋みえこ一級建築士事務所|ご依頼の流れ

 

新築・リフォームの流れは下記の通りになります。

お問い合わせからお引渡しまで、当事務所が一貫して対応させていただきます。

ご不明な点などございましたら、お気兼ねなくお問い合わせください。

はじめまして~設計

1 お問合せ

電話又はメールにてお気軽にご希望・ご相談内容をご連絡下さい。

新築・リフォーム・間取り相談・講演・講座依頼等、

 

■ご希望の方へは私どものリーフレット等を郵送させて頂きます。

2 ご面会・はじめてのご相談(約2時間)無料

新築・リフォームのご希望や、わたくしどもへのご質問等、お気軽にお話下さい。
※「ご面会・はじめてのご相談」は、現在、コロナウイルス感染予防対策の為、公共のイベントでのをお休みさせて頂き、安全対策を行った当事務所にて行っております。
なお、資金計画表もお渡しさせて頂きます。住宅ローンをご利用のご希望等もお気軽にご相談下さい。事前予約制です。↓よりお申込み下さいませ。

 

■ご希望の方へは私どものリーフレット等を郵送させて頂きます。

3 現地確認+ヒアリング(約2時間)

建築土地や、リフォーム予定の建物の状態を拝見させていただく事は設計において大変需要です。よって、現地にて土地を感じ建物、周辺環境を所見、また、ご家族様の現在の生活や愛用されておられる家具等を拝見させていただきながらより一層詳しくお話聞かせていただきます。ヒアリングシートもご用意させて頂いておりますでの、是非、これからの住まい造リのお考えのまとめにお役立て下さいませ。私どもで進めさせて頂く場合「現状図面おこし等お申込み書」をご記入御願いします。

 

 

 

 

■前回の議事録

4 建築法規check(約2時間)

ご希望の工事内容が、建築基準法上可能な工事かどうか?需要項目です。万が一、ご希望の工事内容が建築基準法に当てはまらない場合、ご説明、ご相談の時間をとらせていただきます。※検証に必要な資料が不足している場合等、専門的な調査が発生する場合有料となります。

 

■前回の議事録

5 設計の方向性についてのご提示(約2時間)

ヒアリング+現地の様子を総合的に検証させていただいた結果、設計の方向性についてご提案させていただきます。設計のご契約のご検討いただきます。

 

■前回の議事録

6 設計のご契約(約2時間)

 

■前回の議事録

7 工事お見積り 施工業者 選定

8 お見積りご提出(約2時間)

9 工事のご契約(約2時間)

10 工事のご契約(約2時間)

11 工事のご契約(約2時間)

12 工事のご契約(約2時間)

12 工事のご契約(約2時間)

1.お問い合わせ

まずはお電話かメールフォームより、お気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせいただくことで、しつこい営業や勧誘をすることは一切ありませんのでご安心ください。

2.現地確認とヒアリング(無料)

一級建築士 髙橋美恵子がリフォーム、新築をお考えの現地へ訪問し、お話しを詳しくお伺いいたします。リフォーム・新築に対するご希望や条件など何なりとお話しください。(無料)

3.設計契約

新築・リフォームのご依頼をいただけるようでしたら設計契約の締結となります。
また、設計の開始にあたり着手金をご入金いただきます。

4.現状図面の作成

設計の前段階として現状の敷地・建物をしっかりと調査し、図面を作成します。

融資を受けられるご家族様におかれましては、ご融資に関係する書類も作成させて頂きます。

※必要性があれば、敷地測量も行います。
※図面作成料金は、「建物の規模」や「内容」によって変動します。

5.提案図面の作成

現状図面の完成後は、新築・リフォームのご提案図面を作成します。

6.工務店同席

提案図面をもとに、調整のお打合せを行います。

7.工務店よりお見積りを提出させて頂きます

工事金額のご説明を行い、工事着工に向けて調整を行います。施主様が分かりやすいよう、お見積もり用の図面も作成します。(平面・断面・床仕上げ・壁仕上げ・天井仕上げ・建具表 等)
また、この段階で施工工務店も決定いたします。

8.工事契約

今までの決定事項を反映させた図面・3D・カタログにより内容を確定し、工事契約を締結して頂きます。以後、変更が発生した場合、工事完成時に精算とさせて頂いております。

見積書と施主様のご予算を照らし合わせ、予算内で収まるように工事内容を調整します。
「工事完了後に驚くような金額を請求された」ということはありませんのでご安心ください。

9.工事監理契約

工事期間、打合せ通り工事が進めらてているか?また、丁寧な工事・現場の掃除が行き届いているか?等を、髙橋美恵子が監理させて頂きます。

10.ショールームへご案内(お打合せ6回目)

ショールームへ髙橋美恵子が、ご案内させて頂き、ショールームアドバイザーと共に、設備の仕様や使い勝手、料金を確認、最終決定を行って頂きます。

なお、ショールームご来館は、初期のplanの段階でも可能です。

11.電気配線

解体後、一番に入る工事は、水道配管と、電気配線です。スイッチやコンセントの位置を一緒に検討しましょう。照明においては、暮らしの中で「照度」は非常に大事な要素です。しっかり照度が欲しい場所、ムード作りがしたい場所等、詳しく打合せを致しましょう。

12.設備選定2回目

ショールームへ行き、設備を最終決定します。(髙橋も同行)

13.物の処分・移動

リフォーム工事を始める前に、物の処分や移動を行います。
当事務所がお手伝いいたしますのでお任せください。

14.ご近所への挨拶まわり

工事が始まると工事車両の出入りや工事音が発生し、ご近所にご迷惑がかかることもありますので、着工前にご挨拶にまわります。

15.着工

工事スケジュールを確認したのち、いよいよリフォーム工事に取り掛かります。解体時には、大事な物は別の場所へ保管移動をお願いさせて頂いております。

16.現場確認・お打ち合わせ(随時)

現場内にて週1回、施主様・現場監督・髙橋の3名による現場の確認と打合せを行います。
施主様のご予定が難しい場合は、後日、結果報告を髙橋よりさせていただきます。
意見の食い違いや、伝達ミスが起こらないよう細心の注意を払っています。     

現在、現場の結果報告は、画像、動画にて行っております。

17.詳細打ち合わせ

素材の選定や色決め等、細かな部分を必要なタイミングで決定していきます。遠方により、現場での打合せが難しい場合についきましては、Skype・ZOOM等、を使用してコミニケーションを取らせて頂きます。

18.完成検査

ご家族様の立会いのもと、リフォームの完成検査を行います。完成検査後、手直しを入れさせて頂き、後日、お引渡しとなります。

19.竣工写真撮影

住まいのリフォームは、ご家族にとって大切な思い出となります。
新しくなった住まいで、記念撮影を行いましょう。
撮影した写真は、後日フォトアルバムにしてプレゼントいたします。

20.お引渡し

リフォーム完成検査後、お客様へとお引渡しいたします。
冷蔵庫・洗濯機等の大型家電や家具の移動は当事務所でお手伝いいたします。

21.アフターフォロー

工事完了後、半年経過するころにお伺いし、工事箇所の状態を点検いたします。
10年・20年先まで安心して暮らしていただけるよう、念には念を入れてチェックします。