よくある質問

設計について

もちろん対応させて頂いております。
お気軽にご連絡下さい。

●設計監理
●設計監理施工完成まで一貫請負
●他の工務店様から出ている設計図を改善相談(セカンドオピニオン)

の3つの選択肢をご用意させて頂いております。

 

耐震等級1又は耐震等級2となります。

基本的にお打合せは、平日又は土曜の午後の時間帯にて承っております。日曜・祭日をお休みとさせて頂いておりますが、
事前に時間の調整させて頂ける場合、日曜祝日も打合せを行わせて頂いております。

お気軽にお声がけ下さいませ。

ご希望の内容により、ケースバイケースです。
ご家族様が想定されておられる工事内容と、実際の工事内容が相違する場合もございます。

お家の事が気になられましたら、すぐに、084-939-6162に、お気軽にお電話下さい。

 

なお、下記に参考事例を上げさせて頂きます。

◆事例1.LDK約20帖のクロスの貼替
予算約20万円
問合せ時期:完成時期より1ヶ月~2ヶ月前
2020年1月 問合せ現地調査・お見積りご提出・クロスご提案
2020年2月 工事・完成

◆事例2.冷たいタイルの浴室を温かいユニットバスへ
予算約150万円
問合せ時期:完成時期より3ヶ月前
2020年1月 問合せ現地調査・図面作成・お見積りご提出
2020年2月 ショールーム訪問
2020年3月 着工完成

◆事例3.LDK・浴室・トイレ等を含むリフォーム
予算約400万円
問合せ時期:完成時期より8ヶ月前
2020年1月 問合せ現地調査
2020年2月 現地図面作成・ご提案作成
2020年3月 お見積りご提出
2020年4月 ショールーム訪問・調整期間
2020年5月 着工準備期間
2020年6月 着工
2020年8月 完成

はい、勿論です。安心してご連絡下さいませ。
事例として過去のケースを下記よりご覧ください。

◆事例A◆
県外からのご依頼、物件は愛媛県

何度か、尾道の現地にお越し頂き打合せをさせて頂きましたが、
工事着工後は、メール・電話・Skype・ZOOM等にて現場の様子や確認事項を連絡を取り合い、無事完成致しました。

◆事例B◆
広島市内からのご依頼、物件は福山市
広島から福山市の実家へ戻られる為のリフォームのご依頼。

事例C
広島市内からのご依頼、物件は尾道市
広島から尾道の実家のリフォームのご依頼。

いずれも、メール等のSNSを使い、離れていても確実に連絡を取り合って進行させて頂きました。
遠方又は、お仕事が忙しいご家族様も、メール等を使用し現地の状態も画像・動画にて確認頂けます。

ぜひ、お気軽にご相談のご連絡下さいませ。

もちろんです。店舗併用住宅・店舗・倉庫等もぜひご相談下さい。

家具・照明器具は、お部屋の雰囲気を大きく変化が起きるのが「インテリア」。
インテリア・家具のお買い物代行。インテリア・家具を探してご提案も行っております。
お休み、また、打合せ中等により電話に出れない事もありますが、折り返しご連絡させて頂きますので、まずは、お気軽にお電話下さい。

資材建物について

【新築】
在来木造軸組構造
柱・梁:国産木材(無垢)~集成材、外材
自然乾燥の高品質な材料~機械乾燥材まで
ご予算、ご希望に合わせて設計させて頂きます

【リフォーム】
梁・柱:国産木材~集成材、外材
自然乾燥の高品質な材料~機械乾燥材まで

【新築】
●湿式塗り仕上げ
●乾式サイディング
●木仕上げ
●板金仕上げ
●タイル仕上げ
ご希望ご予算に応じて設計させて頂きます。

【リフォーム】
既存を確認の上、最善をご提示させて頂きます。

【新築】
●無垢木
●クロス
●漆喰
●珪藻土
●タイル
等、ご希望の雰囲気とご予算によりご提案させて頂きます。

【リフォーム】
既存を確認の上、最善をご提示させて頂きます。

ほぼ、すべてのメーカー資材を納品させて頂けます。

工事について

工事におきましては2styleございます。

style1.髙橋みえこ一級建築士事務所と工事を直接ご契約。
style2.工務店・建設会社と連携を行い、ご契約・工事をさせて頂く場合。

なお、連携施工業者は、20社以上ございます。

ご家族様のご希望の「工事内容・工事時期」等、総合的に判断。
わが社にて連携工務店を候補を上げ、良きご縁となりますように、繋がさせて頂いております。

お日柄が良い日、ご家族がお揃いになられる日時等、着工日・お引渡し日におきまして、ご希望をうかがわせて頂き、調整させて頂いております。
お気軽にお声がけ下さい。

工事中におきましては充分な防犯対策をとり工事を進めさせて頂きます。
貴重品におきましては、ご自身にて管理御願いいたします。

工事内容にもよりますが、住みながらの工事は可能です。
ご親族のお宅へ一時的に移動される場合、また、マンスリーマンションを借りられるご家族様もおられます。

ご家族様、クライアント様より、「お茶・お菓子」の差し入れを頂く事はございます。
大変ありがたく思いますが、「ご無理の無い範囲」にてお気持ち頂戴させて頂いております。
毎日、一日3回等、お気遣い下さる方も居て下さるのですが、毎日しなければならない等、全くございませんので、ご安心下さいませ。

費用について

わが社にて施工をご依頼のお客様のご相談は無料です。
しかし、他社様にてご契約されておられる工事につきましては、第三者的にセカンドオピニオンとして「相談料」を頂いております。

融資について、金融機関のご紹介、また、融資に必要な書類の準備等、無償にてお手伝いさせて頂いております。お気軽にご相談下さい。

設計費用は頂いております。
わが社の連携工務店とタッグを組んで工事をさせて頂く場合におきましては、

一般的な工事代金=「わが社の設計費」+「連携工務店工事費用」

 

お申込み金+ご契約時1/3+着工時1/3+完成時残金、とさせて頂いております。
ご依頼頂く内容により変動致しますので、お気軽にご相談下さいませ。

お申込み金44万円は自己資金にて頂いております。その他を全額、住宅ローン借入れも可能です。
まずはお気軽にご相談下さい。
(勤続年数、年収、お勤め先の状況等により、住宅ローン借入れが出来ないケースもあります。)
諸費用の内訳は、印紙代金・各申請費用等。また、お施主様ご自身にてお申込みを行って頂くローン手数料や火災保険料等、お申込みされる会社や、商品の種類によっても大きく価格変動もあります。まずはお気軽にご相談下さい。

保証・保険・検査について

構造:10年保証。住宅保証機構まもりすまい保険。設備:メーカー保証。しろあり:10年保証。

新築工事の場合:工事着工から完成お引渡しの間については、建物は施工業者の所有物です。よって、工事期間中の、災害や事故による保険をかけております。保険内容につきましては、ご契約頂くご家族様に詳しくお伝えさせて頂いております。

火災保険については、自由にお申込みいただいております。ご家族さまにて納得の火災保険にお申込みいただけます。インターネット申込、銀行窓口申込等、多種多様な窓口からお申込みできます。

地震保険については、ご家族様のご希望により任意となっております。火災保険と同時にお申込みとなります。

各種手続きについて

農地転用が必要な方へ、書類作成の費用目安:33000円税込~

建物完成後の表示登記の手続きについて2スタイルございます。①土地家屋調査士の先生をご紹介させて頂く事も可能です。②ご家族様のお知り合いの先生にて手続きを行って頂く事も可能です。どちらも可能です。

表題登記不可の書類作成についても、手配を承っております。お気軽にご相談下さい。

公的書類について

現在の土地・建物の所有者等、登記事項・公図の取得内容確認について、ご家族様にかわって代行を行っております。費用は内容によって変動致します。費用目安:5500円税込み~